В последнее время мировые акценты ощутимо смещаются с Запада на Восток. Во всем мире в целом ощущаются политические и экономические движения, в которых можно и нужно участвовать, главное понимать куда двигаться.

Таиланд играет важную роль в экономике Юго-Восточной Азии. Причиной тому и геополитическое расположение, и уровень развития страны, и объемы производства, и многие другие. В то же время, проследние экономические показатели выглядят очень многообещающими, особенно на фоне стран-соседей.

Сингапур – лидер по росту экономики, лидер по росту экономики, город-страна с высочайшим уровнем жизни, на самом деле  не на много опередил Таиланд в своем развитии. Небольшие отличия у Таиланда и с соседней Малайзией, но присутсвует ощутимая  разница в социальном ключе. Активными темпами и силами частных инвестиций развиваются Лаос и Камбоджа, но в силу локальных особенностей пройдет еще не мало времени до того момента когда эти страны можно будет поставить на одну ступень с Таиландом. Известный факт что некоторые производства из Китая планируют перебраться во Вьетнам, что безусловно даст догожданный толчок экономики Вьетнама. Однако сейчас говорить об этом можно лишь в будущем времени. Многие аналитики признают огромный потенциал Мьянмы (Бирмы) но, по понятным причинам, отказываются давать какие-либо прогнозы.

Годовой прирост ВВП, %

* при cоздании графиков  использованы данные National Economic Development (Таиланд), Commerce Ministry (Таиланд), Department of Statistics Malay (Малайзия), State Secretariat for Economic (Сингапур), Singapore Department of Statistics (Сингапур)

После более детального  изучения стран соседей, сложно не отметить Таиланд как золотую середину Юго-Восточного регоина в целом.  Политические интриги безусловно затормаживают рост экономики, однако активное вливание инвестиционного капитала, мощное производство и объемы местного потребления двигают экономику вперед несмотря ни на что.

Говоря об инвестиционном влиянии в экономику Таиланда, стоит обратится к статистике Board of Investment – организации которая обеспечивает поддержку иностранным инвестициям в Таиланде.

За период с января по октябрь 2009 года было подано 880 заявок на сумму 323,9 миллиардов Бат, из них одобрено 779 заявок на сумму 187,6 миллиардов Бат и выдано сертификатов для 780 заявок на сумму более 240 миллиардов Бат. Для сравнения, в тот же период текущего 2010 года было подано 1243 заявок на сумму 337,7 миллиардов Бат, одобрено 1230 заявок на сумму 395,8 миллиардов Бат и выдано сертификатов на сумму 430 миллиардов бат.

Инвестиционные заявки, стастика BOI, миллиарды бат.

Лидирующим сектором инвестиций являются услуги и инфраструктура, на втором месте по объемам инвестиций находится сектор электроники, третье место занимает металлопромышленность, когда сельскохозяйственный сектор занимает аж четвертое место.

Основные сектора инвестиций, статистика BOI по выданным сертификатам, миллиарды бат.

Среди стран – основных инвесторов, на первом месте стоит Япония, на втором месте страны Европы и Сингапур на третьем.

Основные страны-инвесторы, статистика BOI по выданным сертификатам, миллиарды бат.

Районы вливания иностранного капитала делят на несколько зон, к первой зоне ( выдано сертификатов на сумму 353 миллиарда бат за период 01.2010-10.2010)  относят столицу Банкок и близлежайшие районы, ко второй зоне (выдано сертификатов на сумму 431 миллиарда бат за период 01.2010-10.2010) относятся провинции Районг, Пукет и другие, в том числе Чонбури, на которые приходится львиная часть инвестиций в размере 302 миллиарда бат. Третья зона (выдано сертификатов на сумму 287 миллиардов бат за период 01.2010 – 10.2010) включает в себя остальные 58 провинций Таиланда.

Недвижимость как инструмент инвестиций стоит так же рассматривать в сравнении. Практически во всем регионе Юго-Восточной Азии цены сопоставимы, сильно выделяется только Сингапур. В то время как законодательная база в некоторых странах иногда ставит под вопрос идеи частных вложений.

Наблюдатели и участники рынка недвижимости в Таиланде отмечают положительную динамику на рынке в курортных зонах.  Паттайя в частности, как была так и остается перспективной для небольших частных инвестиций, а в последнее время все чаще выбирается и крупными инвесторами. Темпы развития города и региона – обустройство малозаселенных районов, строительство и улучшение дорог, возведение тороговых центров и роскошных пятизвездочных отелей – все это  только положительно влияет на рынок.

Одним из наиболее перспективных районов Паттайи заслуженно считается холм Пратамнак, что находится между заливами Паттайи и Джомтьена. Оставаясь тихим и зеленым районом с очаровательными пляжами, один из которых известный Cozy Beach, Пратамнак расположен близко буквально ко всему.

Власти города серьезно задумались  о придании особого статуса районам Пратамнак и Вонгамат, который будет контролировать застройку для сохранения их природных особенностей. Пратамнак примечателен еще и как расположение резиденции Ее Высочества Принцессы, на даром местные тайцы питают особую симпатию к этому району.

Рассматривая покупку квартиры как частные инвестиции нужно принимать во внимание многие факторы:  расположение, качество, стоимость,  услуги общего пользования, опыт застройщика и многие другие. Но! Никогда не стоит забывать о том, что квартира с видом на море - голубая мечта для многих людей. И как долго люди будут продолжать мечтать, так долго видовая недвижимость будет в цене, а инвестиции  в подобную недвижимость соответственно будут приносить доход.